Accompagnement des collectivités pour l'Amélioration de l'habitat
SOLIHA Territoires en Normandie, une association opérant sous le statut de la loi 1901, est un acteur central du réseau associatif national voué à l’amélioration de l’habitat. Notre engagement envers l’amélioration de l’habitat est profondément enraciné dans notre philosophie et notre mission.
Nous croyons fermement que chaque individu a le droit de vivre dans un logement de qualité, adapté à ses besoins spécifiques. Pour ce faire, nous plaçons au cœur de notre action la personne elle-même, en reconnaissant son autonomie, ses préférences et ses droits.
Notre mission principale consiste à accompagner les particuliers et les collectivités dans leurs démarches d’amélioration de l’habitat, qu’il s’agisse de la rénovation énergétique ou de l’adaptation du logement. Cette mission implique la réalisation d’études préalables, souvent sollicitées par les communes et les collectivités locales, ainsi que l’accompagnement des demandeurs.
Notre engagement dans le domaine de l’amélioration de l’habitat se traduit par des actions concrètes et des solutions personnalisées visant à répondre aux besoins de chacun. SOLIHA Territoires en Normandie joue un rôle crucial dans la création d’un environnement de qualité, favorisant le bien-être et l’insertion sociale.
Nous sommes fiers de notre contribution en tant qu’acteur majeur de l’amélioration de l’habitat en Normandie, et nous restons déterminés à œuvrer sans relâche pour que chaque individu et chaque collectivité puisse jouir d’un logement répondant à leurs besoins et à leurs aspirations.
Nos missions
OPAH ( Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat )
Etude pré-Opérationnelle
OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat)
- Déterminer les objectifs et les principes d’une politique de l’habitat.
- Dresser un état des lieux précis de l’habitat sur le territoire.
- Avoir une meilleure connaissance de la population logée.
- Proposer des méthodes et stratégies d’intervention pour engager une dynamique forte de réhabilitation.
- Définir des objectifs.
PIG ( Programme d'Intérêt Général )
Pour les territoires non couverts par un programme habitat (OPAH), le « programme d’intérêt général » (« PIG »), est un outil juridique à mobiliser.
Cet outil permet d’apporter des aides financières et techniques aux ménages les plus modestes pour leur permettre de réaliser des travaux dans leur logement.
Les travaux effectués devront permettre de réaliser des économies sur les factures énergétiques.
Afin de soutenir notre rôle pédagogique auprès des propriétaires dans le but de réaliser des travaux d’économies d’énergie, le Conseil départemental de la Manche, participe aux frais de notre mission (visite à domicile, conseils, diagnostics énergétiques).
Ateliers Habitat
Pour les territoires non couverts par un programme habitat (OPAH), le « programme d’intérêt général » (« PIG »), est un outil juridique à mobiliser.
Cet outil permet d’apporter des aides financières et techniques aux ménages les plus modestes pour leur permettre de réaliser des travaux dans leur logement.
Les travaux effectués devront permettre de réaliser des économies sur les factures énergétiques.
Afin de soutenir notre rôle pédagogique auprès des propriétaires dans le but de réaliser des travaux d’économies d’énergie, le Conseil départemental de la Manche, participe aux frais de notre mission (visite à domicile, conseils, diagnostics énergétiques).
Silver Appart
Le Silver Appart est un appartement témoin aménagé pour montrer aux séniors comment gagner en confort, en sécurité et en autonomie. Il dispose d’aides techniques et de petits accessoires permettant de leur faciliter la vie au quotidien : ouvre-boite automatique, brosse de dos à long manche, loupe électronique, … .
Deux pièces sont dédiées à l’animation de cet espace ressources : une salle de réunion et une salle d’atelier. Les objectifs du dispositif sont de favoriser la prévention et l’accompagnement à la perte d’autonomie des personnes âgées.
Le lieu a été mis en place pour :
- Conseiller, orienter les séniors, leur famille, les aidants dans le test et le choix d’équipements adaptés,
- Proposer des solutions techniques au maintien à domicile,
- Innover, tester, expérimenter des outils et accessoires,
- Organiser des ateliers à destination des séniors,
- Proposer des visites, des rencontres avec les séniors et/ou leurs aidants,
- Organiser des réunions de travail, d’échanges techniques, technologiques entre professionnels.
Cet appartement nous est confié par Caen La Mer Habitat, le 1er juillet 2022, dans le cadre d’une convention de mise à disposition
Lutte contre le logement non décent ( en partenariat avec les Caisses d'Allocations Familiales )
Un logement décent pour tous
Réaliser un diagnostic technique : bilan détaillé de l’état du logement établi par un technicien en bâtiment qualifié.
Inciter le bailleur à effectuer les travaux nécessaires pour rendre le logement décent.
Maîtrise d'oeuvre sociale
Assurer le suivi technique des dossiers à vocation sociale
Réaliser une étude de faisabilité pour des opérations très sociales sur des logements occupés par des personnes à revenus très modestes.
Amélioration du confort des logements à loyers maîtrisés pour des propriétaires bailleurs privés ou publics.
Amélioration et agrandissement de logements pour des propriétaires occupants.
Remise en état et en sécurité des parties communes d’immeubles en copropriété.
Aménagement de locaux communaux.
Travaux d’accessibilité pour handicapés.
Plan Local d'Urbanisme Intercommunal ( PLUI )
Conjugaison d’un territoire et d’un projet
Depuis la Loi Solidarité et Renouvellement Urbains, les cartes communales deviennent des documents d’urbanisme opposables au tiers dont peuvent se doter les communes non couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) (article L.124.1 du Code de l’Urbanisme). Elles ne pourront être approuvées qu’après enquête publique et approbation par Arrêté Préfectoral.
Réaliser un diagnostic concerté et partagé de la carte communale portant aussi bien sur l’état initial de l’environnement que sur le développement socio-économique et urbain. Ce diagnostic doit être l’occasion pour la Municipalité de cerner les enjeux d’un développement local équilibré :
- Conserver le caractère rural de la commune,
- Maîtriser la construction sur le territoire communal.
Elaborer un document d’urbanisme adapté pour une maîtrise du droit des sols en termes de définition de secteurs constructibles.
Carte communale
La Loi Engagement National pour l’environnement (12/7/2010) a renforcé les objectifs des documents d’urbanisme :
- Conduire à un aménagement opérationnel plus soutenable,
- Préserver l’espace agricole et la biodiversité,
- Lutter contre l’étalement urbain.
Le Diagnostic : Analyse du territoire et traduction sous forme de documents illustrés et pédagogiques (données géographique, physique, démographique, économique et urbanistique).
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables : Définition des intentions de la Collectivité pour les années à venir en matière d’organisation, d’aménagement, de préservation de site et de déplacements.
Orientations d’aménagement et de programmation : propositions détaillées concernant l’aménagement, l’habitat et les déplacements sur les secteurs à forts enjeux
Règlement : Définition du zonage sur l’ensemble du territoire communal.
Rédaction d’un règlement adapté pour chaque zone.
